🏠🔨 NÂNG NỀN, NÂNG MÁI NHÀ CÓ CẦN PHẢI XIN PHÉP KHÔNG?

Bạn có biết không, theo Nghị định 16/2024/NĐ-CP và các Thông tư hướng dẫn mới 2024–2025, việc sửa chữa nhà, nâng nền, nâng mái… có những trường hợp không cần xin phép xây dựng, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.

Ví dụ thực tế:

Một gia đình ở TP.HCM có căn nhà cấp 4 đã sinh sống hơn 10 năm. Do mùa mưa gây ngập, họ muốn nâng nền nhà để chống ngập. Họ băn khoăn: “Có cần xin giấy phép xây dựng không?”

✅ Trả lời:

Với nhà cấp 4 hoặc nhà dân sinh sống lâu năm, việc nâng nền, nâng mái, thay tôn mái không cần xin phép.
Chủ nhà chỉ cần đăng ký cải tạo công trình tại UBND phường/xã theo mẫu Mẫu 4, Phụ lục 2, Quyết định 68/2010/QĐ-UBND để cơ quan quản lý kiểm tra, theo dõi.
Những sửa chữa không ảnh hưởng kết cấu, an toàn công trình và các công trình lân cận sẽ được miễn giấy phép.

💡 Ngoài nâng nền, những công việc sau cũng không cần xin phép:

Gia cố nền, cải tạo chống lún sụt
Nâng gác, nâng mái nhà
Công trình phục vụ trồng trọt, chăn nuôi trên đất nông nghiệp bán kiên cố
Thay đổi bố cục nội thất, cửa, cầu thang, làm tầng lửng

⚡ Lợi ích:

Cải tạo nhà nhanh chóng
Tiết kiệm thời gian, chi phí giấy tờ
Đảm bảo đúng pháp luật

#XayDungNha #NangNenNha #NangMai #HoanCong #XinPhepXayDung #DatDai #GiaoDichBatDongSan #KiemTraQuyHoach #HocVeDatDai #AutoCAD #ArcGIS #MapInfo #GCADAS #Microstation #BanDoKyThuat

Rate this post