🏡📜Những công trình nào được miễn giấy phép xây dựng?

Những công trình nào được miễn giấy phép xây dựng? 🏡📜

Bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà ở, công trình phụ hay thực hiện các dự án nhỏ? Trước khi khởi công, bạn cần biết khi nào phải xin giấy phép xây dựng và khi nào được miễn để tránh vi phạm pháp luật, bị xử phạt.

Theo Nghị định 15/2024/NĐ-CP và các Thông tư hướng dẫn mới nhất 2025, hầu hết các công trình đều phải có giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, vẫn có một số trường hợp được miễn, cụ thể:

Các công trình được miễn giấy phép xây dựng

Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ tại các xã vùng sâu, vùng xa.
Ví dụ: Nhà trạm biến áp nhỏ, công trình cấp nước nông thôn.
Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp hoặc công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính.
Ví dụ: Trạm cứu hỏa tạm, công trình quân sự khẩn cấp.
Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc kiến trúc.
Ví dụ: Thay mái, sửa chữa phòng bếp, lắp điều hòa, nâng cấp thiết bị điện nước.
Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị, nhưng phù hợp quy hoạch xây dựng và dự án đầu tư đã được phê duyệt.
Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa, không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung, nông thôn chưa có quy hoạch.
Ví dụ: Nhà vườn hoặc nhà nghỉ tại các huyện miền núi chưa có quy hoạch chi tiết.

🔹 Lưu ý: Trước khi xây dựng, bạn nên liên hệ UBND xã, phường hoặc cơ quan chức năng để kiểm tra chính xác vị trí và quy hoạch, từ đó lựa chọn phương án hợp pháp, tránh rủi ro pháp lý.

Ví dụ thực tế: Nếu bạn muốn xây dựng nhà 2 tầng tại huyện vùng núi chưa có quy hoạch chi tiết, bạn có thể được miễn giấy phép xây dựng, nhưng nếu xây tại khu dân cư tập trung thì bắt buộc phải xin phép.

#XayDung #GiaiPhapPhapLy #NhaDat #KiemTraQuyHoach #HoSoDatDai #KhongPhaiXinGiayPhep #HocPhanMemDatDai #HoSoKyThuat

Rate this post