🏡 Hoàn Công Nhà Ở – Bước Quan Trọng Để Được Cấp Sổ Hồng (Cập Nhật 2025)

🏡 Hoàn Công Nhà Ở – Bước Quan Trọng Để Được Cấp Sổ Hồng (Cập Nhật 2025)

Nhiều người xây nhà xong nhưng chưa biết: không hoàn công = chưa được công nhận tài sản gắn liền với đất, dẫn đến không thể sang nhượng, thế chấp ngân hàng hoặc làm thủ tục pháp lý khác.

Vậy hoàn công là gì và cần làm thế nào theo quy định mới 2025?

🔎 1. Hiểu đúng về “Hoàn công”

Hoàn công là thủ tục cập nhật ngôi nhà vừa xây vào sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
👉 Sau khi hoàn công, chủ nhà sẽ được cấp sổ hồng ghi nhận cả đất và nhà.

🛠️ 2. Quy trình hoàn công mới 2025

Bước 1 – Kiểm tra thi công

• Trong lúc xây dựng, gia chủ và giám sát phải thường xuyên kiểm tra để đảm bảo chất lượng, đúng bản vẽ.
• Những phần bị che khuất (móng, cột…) cần nghiệm thu riêng và lập biên bản.

Bước 2 – Nghiệm thu công trình

• Nghiệm thu từng hạng mục, lập biên bản chi tiết.
• Phải có bản vẽ hoàn công đối chiếu thực tế với giấy phép xây dựng.

Bước 3 – Nộp hồ sơ hoàn công

• Hồ sơ gồm: Giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu, hợp đồng xây dựng, sổ đỏ, CMND/CCCD…
• Nộp tại UBND quận/huyện hoặc Bộ phận một cửa điện tử.

Bước 4 – Nhận kết quả

• Hồ sơ hợp lệ → Phòng Quản lý đô thị & TN-MT thẩm định → cập nhật tài sản vào sổ hồng.
• Thời gian xử lý hiện nay đã rút ngắn còn 25 ngày làm việc (theo cải cách 2025).

⚖️ 3. Điểm mới trong quy định 2025

• Luật Nhà ở 2023 (hiệu lực từ 1/1/2025): hồ sơ nhà ở phải kèm bản vẽ, biên bản hoàn công.
• Thông tư 02/2024/TT-BXD: hướng dẫn chi tiết hồ sơ nghiệm thu & hoàn công.
• Nghị định 226 & 230/2025/NĐ-CP: bổ sung khung giá đất, quy định mới về miễn giảm nghĩa vụ tài chính khi cập nhật tài sản.
• Hệ thống dịch vụ công trực tuyến cho phép nộp và tra cứu hồ sơ online, giảm thời gian và minh bạch hơn.

📌 4. Ví dụ thực tế – Khách hàng tại Bình Chánh, TP.HCM

Chị Mai xây nhà 1 trệt 1 lầu:

1. Sau khi hoàn tất thi công, chị nộp hồ sơ hoàn công online.
2. Nhờ có đầy đủ bản vẽ hoàn công và biên bản nghiệm thu, hồ sơ được phê duyệt trong 3 tuần.
3. Chị được cấp sổ hồng mới, ghi rõ “quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất”, thuận lợi cho việc vay ngân hàng.

✅ Kết luận

Hoàn công không chỉ là “thủ tục” mà chính là bằng chứng pháp lý giúp ngôi nhà của bạn được công nhận và bảo vệ quyền lợi lâu dài.
👉 Xây nhà xong – hãy nhớ hoàn công để sở hữu trọn vẹn giá trị tài sản!

👉 Bạn cần hỗ trợ:

• Kiểm tra quy hoạch đất tại 34 tỉnh thành.
• Hồ sơ pháp lý: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, hoàn công, xin phép xây dựng…
• Khóa học chuyên sâu: GCadas, Microstation, Mapinfo, Autocad, ArcGIS, biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật.

📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN THÊM:

1.Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
2. Website: https://datsach.net
3. Youtube: Đất Sạch TV
4. TikTok: @daotaoquyhoach
5. Fanpage: Đất sạch TV

#HoanCongNhaO #SoHong2025 #PhapLyDatDai #KiemTraQuyHoach #DaoTaoDatDai #PhanMemDatDai #HoSoKyThuat

Tin liên quan

• “Khi nào giấy phép xây dựng bị thu hồi? Cập nhật quy định mới 2024–2025”
• 🏠 Hoàn Công Nhà Ở: Vì Sao Bắt Buộc & Lợi Ích Thực Tế 2025
• “Hoàn Công Nhà Dễ Dàng, Quy Trình Nhanh Gọn Hoàn Công Nhà Ở – Cập Nhật 2025”
• “Hoàn công khi sửa nhà vào năm 2025 – Khi nào cần phép, khi nào không?”
• Hoàn Công Khi Sửa Chữa Nhà – Có Cần Cẩn Trọng Không?
• 5 LỖI THƯỜNG GẶP KHI XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (VÀ CÁCH TRÁNH) – CẬP NHẬT LUẬT 2024–2025
• Xin giấy phép xây dựng năm 2025: Thủ tục đơn giản hơn – Người dân cần chuẩn bị gì?
• Cần Xin Phép Xây Dựng? Xem Ngay Điều Kiện Mới Nhất 2025
• “Điều kiện cấp giấy phép xây dựng mới nhất & hỗ trợ pháp lý – rõ ràng, dễ hiểu!”
• “Giấy Phép Xây Dựng: Dễ Hiểu – Chuẩn Pháp Lý – Nhanh Gọn”