Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Sổ Đỏ
💌 VỢ CHỒNG CÙNG MUA ĐẤT, GHI TÊN SỔ ĐỎ SAO CHO CHUẨN? – 3 CÁCH PHỔ BIẾN AI CŨNG NÊN BIẾT!
Nội dung chính
💌 VỢ CHỒNG CÙNG MUA ĐẤT, GHI TÊN SỔ ĐỎ SAO CHO CHUẨN? – 3 CÁCH PHỔ BIẾN AI CŨNG NÊN BIẾT!
Khi vợ chồng cùng mua nhà, mua đất thì ghi tên ai trên sổ đỏ là chuyện không đơn giản nha. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sở hữu, quyền định đoạt và giá trị pháp lý sau này, đặc biệt là khi… có biến (ly hôn, tranh chấp tài sản, bán nhà, vay vốn…).
Cùng mình phân tích kỹ 3 cách ghi tên trên sổ đỏ – ưu nhược từng cách để chọn cho mình cách phù hợp nhất nhé:
✅ 1. VỢ CHỒNG CÙNG ĐỨNG TÊN TRÊN SỔ ĐỎ
Đây là cách an toàn và phổ biến nhất hiện nay.
📌 Theo Điều 33 – Luật Hôn nhân & Gia đình 2014: Nhà đất mua trong thời kỳ hôn nhân thì tự động là tài sản chung, trừ khi là tài sản riêng được thừa kế, tặng cho hoặc mua bằng tiền riêng có chứng cứ rõ ràng.
📌 Theo Luật Đất đai 2013: Nếu là tài sản chung thì trên sổ đỏ phải ghi rõ họ tên cả 2 vợ chồng, trừ khi 2 người có thỏa thuận khác.
💡 Ví dụ dễ hiểu: Anh A và chị B cùng mua đất sau khi cưới, tiền chung. Vậy sổ đỏ nên ghi: Nguyễn Văn A – Trần Thị B, chứ không nên để 1 người đứng tên riêng, sau này có chuyện thì khỏi lằng nhằng.
🎯 Ưu điểm:
- Khẳng định là tài sản chung rõ ràng
- Tránh tranh chấp, đặc biệt khi ly hôn hay làm hồ sơ nhà đất
- Khi bán đất, cả 2 cùng ký – đảm bảo minh bạch
👉 Nếu trước đó sổ chỉ đứng tên 1 người mà muốn thêm tên người còn lại, thì phải làm thủ tục đăng ký biến động, theo đúng Điều 76 – Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Bên văn phòng công chứng, văn phòng đăng ký đất đai sẽ hướng dẫn cụ thể.
✅ 2. CHỈ VỢ HOẶC CHỒNG ĐỨNG TÊN TRÊN SỔ ĐỎ
Trường hợp này vẫn hợp pháp, nhưng phải hiểu rõ bản chất.
📌 Nếu vợ chồng có thỏa thuận riêng, hoặc lúc mua chỉ có 1 người đại diện giao dịch thì vẫn được đứng tên 1 người. Tuy nhiên, không có nghĩa đó là tài sản riêng!
💡 Ví dụ: Anh A đứng tên mua đất trong thời kỳ hôn nhân, nhưng tiền là tiền chung. Khi bán đất, vẫn cần chị B ký đồng ý vì đó là tài sản chung.
🧠 Lưu ý:
- Chỉ khi nào có chứng cứ rõ ràng chứng minh tiền mua là tài sản riêng (ví dụ: được ba mẹ cho riêng, trúng số trước khi cưới…) thì mới tính là tài sản riêng.
- Nếu không chứng minh được, thì nhà đất đó vẫn là tài sản chung, kể cả chỉ 1 người đứng tên
✅ 3. VỢ CHỒNG CÙNG NGƯỜI KHÁC CÙNG ĐỨNG TÊN
Trường hợp này xảy ra khi vợ chồng góp vốn mua nhà đất chung với người thứ ba (bạn bè, người thân…).
📌 Theo Điều 98 – Luật Đất đai 2013, sổ đỏ sẽ ghi đầy đủ họ tên của tất cả những người đồng sở hữu, và mỗi người sẽ được cấp 1 bản sổ đỏ riêng (hoặc thỏa thuận lấy chung 1 bản).
💡 Ví dụ: Anh A – chị B (vợ chồng) và anh C mua chung lô đất đầu tư. Vậy sổ đỏ sẽ ghi: Nguyễn Văn A, Trần Thị B, Lê Văn C.
⚠️ Lưu ý cực quan trọng:
- Nếu không ghi rõ phần vốn góp và quyền lợi – dễ tranh chấp.
- Nếu 1 người đại diện đứng tên hộ (kiểu “cho tiện”) mà không có văn bản công chứng, sau này đòi phần mình cũng khó cực kỳ.
👉 Tốt nhất: Khi góp vốn mua đất chung, nên lập văn bản thỏa thuận có công chứng, ghi rõ: ai góp bao nhiêu %, quyền lợi ra sao, sau này chia bán thế nào, để tránh “đâm sau lưng” nhau nha!
📍TỔNG KẾT NHẸ NHÀNG:
- Cứ tài sản chung vợ chồng => nên đứng tên cả 2 người
- Đứng tên 1 người => vẫn là tài sản chung trừ khi chứng minh được là tài sản riêng
- Góp vốn nhiều người => phải có giấy tờ thỏa thuận rõ ràng, có công chứng
📲 CẦN HỖ TRỢ LÀM SỔ ĐỎ – KIỂM TRA QUY HOẠCH – TƯ VẤN THỦ TỤC NHÀ ĐẤT?
Inbox hoặc liên hệ mình nhé!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- 📞 Zalo – Viber – Call: 3232.739
- 🌐 Website: https://datsach.net
- ▶️ YouTube: Đất Sạch TV
- 🎵 TikTok: @daotaoquyhoach
- 📘 Fanpage: Đất sạch TV
#ĐứngTênSổĐỏ #GhiTênVợChồngSổĐỏ #NhàĐấtThủĐức #LàmSổĐỏ #TưVấnNhàĐất #CheckQuyHoạch #TưVấnPhápLýĐấtĐai #ĐấtSạchTV #Datsachnet #NhàĐấtChoNgườiMớiBắtĐầu #HướngDẫnNhàĐất
Quy Hoạch 
Facebook 
Youtube 
Tiktok