Lệ Phí Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Mới Nhất 2025 – Cập Nhật Quy Định Mới

🏠 Lệ Phí Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Mới Nhất 2025 – Cập Nhật Quy Định Mới

Bạn đang chuẩn bị xây nhà, làm nhà xưởng, hay xây dựng công trình tạm? Bạn băn khoăn lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng là bao nhiêu và thủ tục ra sao? Đây là thông tin bạn cần theo Nghị định, Thông tư mới nhất 2024 – 2025.

1️⃣ Lệ phí xin giấy phép xây dựng

Lệ phí cấp phép: 50.000 đồng/giấy phép.
Áp dụng cho:
- Nhà ở riêng lẻ (cấp 4, nhà phố, biệt thự)
- Nhà trọ, nhà xưởng
- Công trình tạm
Phí xây dựng nhà ở: tính theo tỷ lệ phần trăm trên kinh phí xây dựng (không bao gồm thiết bị, nội thất).
- Mức tối đa: 35.000 đồng/m²
- Nhà nông thôn < nhà đô thị
- Áp dụng nguyên tắc giảm dần theo cấp công trình

💡 Ví dụ thực tế: Bạn xây nhà 100 m² tại TP Vũng Tàu, chi phí xây dựng dự kiến 1,5 tỷ đồng. Lệ phí cấp phép là 50.000 đồng, phí xây dựng tối đa: 100 m² × 35.000 = 3,5 triệu đồng.

2️⃣ Hồ sơ cần chuẩn bị

Theo Điều 8, Nghị định 64/2012/NĐ-CP (và các cập nhật 2024 – 2025):

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu
Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hai bộ bản vẽ thiết kế của công trình

💡 Nếu bạn làm hồ sơ tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, hoặc hoàn công, bạn cũng sẽ cần chuẩn bị các bản vẽ kỹ thuật, sổ đỏ, hồ sơ hiện trạng, đúng theo quy định mới.

3️⃣ Nộp hồ sơ xin cấp phép ở đâu?

Nhà ở riêng lẻ trong quận/huyện → nộp tại UBND quận/huyện
Nhà ở khu dân cư nông thôn → nộp tại UBND xã

4️⃣ Thời gian cấp giấy phép

Nhà ở riêng lẻ: không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ đầy đủ
Công trình khác: tùy quy mô, cơ quan sẽ thông báo cụ thể

5️⃣ Học hỏi và nâng cao kỹ năng

Nếu bạn là chuyên viên đất đai, kiểm tra quy hoạch, biên tập bản đồ hoặc sử dụng phần mềm GIS/GCadas/MapInfo/Autocad/ArcGIS, việc nắm vững thủ tục pháp lý và lệ phí xây dựng sẽ giúp bạn:

Lập hồ sơ pháp lý chính xác, nhanh chóng
Kiểm tra quy hoạch 34 tỉnh thành
Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng, hoàn công, tách/hợp thửa
Biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật đúng chuẩn

💡 Ví dụ thực tế: Một chuyên viên chuẩn bị hồ sơ xây dựng nhà phố tại Hà Nội vừa kiểm tra quy hoạch, vừa lập bản đồ kỹ thuật trên ArcGIS → giảm thiểu sai sót hồ sơ, rút ngắn thời gian cấp phép.

✅ Kết luận

Việc cập nhật lệ phí và thủ tục xin phép xây dựng mới nhất 2024 – 2025 giúp bạn:

Tránh nộp thừa, sai lệ phí
Đảm bảo hồ sơ hợp pháp, thuận lợi cho việc xây dựng
Kết hợp học các phần mềm đất đai, biên tập bản đồ → nâng cao năng lực nghề nghiệp

#XinGiayPhepXayDung #LePhiXayDung #HoSoPhapLy #KiemTraQuyHoach #DatDai #HoSoNhaDat #HoSoXayDung #HocPhanMemDatDai #MapInfo #ArcGIS #GCadas #AutoCAD #HoSoKyThuat

Rate this post