GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM – TRƯỜNG HỢP NÀO ĐƯỢC CẤP?

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM – TRƯỜNG HỢP NÀO ĐƯỢC CẤP?

👉 Nếu khu đất của bạn nằm trong quy hoạch đã công bố nhưng Nhà nước chưa triển khai dự án ngay, thì khi muốn xây dựng, bạn sẽ không được cấp “Giấy phép xây dựng chính thức” mà chỉ được cấp Giấy phép xây dựng tạm.

📌 “Tạm” nghĩa là công trình có thời hạn tồn tại nhất định. Khi hết hạn hoặc khi Nhà nước triển khai dự án, công trình có thể bị thu hồi, tháo dỡ mà không được bồi thường.

Căn cứ pháp lý mới nhất (2024–2025)

Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) + các văn bản hướng dẫn.
Nghị định 15/2021/NĐ-CP (về quản lý dự án đầu tư xây dựng).
Nghị định 35/2023/NĐ-CP và Nghị định 99/2024/NĐ-CP (cập nhật thêm về quản lý xây dựng, trong đó có nội dung liên quan đến cấp phép).
Thẩm quyền cấp phép: UBND cấp huyện hoặc Sở Xây dựng, tùy loại công trình.

Trường hợp nào được xin Giấy phép xây dựng tạm?

✔ Khu vực đã có quy hoạch được duyệt và công bố, nhưng chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa triển khai dự án.
✔ Người dân hoặc doanh nghiệp có nhu cầu xây dựng nhà ở, công trình nhỏ phục vụ sinh hoạt hoặc sản xuất.
✔ UBND cấp tỉnh sẽ quy định cụ thể quy mô công trình nào được phép xây dựng tạm, dựa theo tình hình thực tế tại địa phương.

Thời hạn của Giấy phép xây dựng tạm

Thông thường: tối đa 5 năm.
Nếu hết hạn mà Nhà nước vẫn chưa triển khai quy hoạch, bạn có thể xin gia hạn.
Giấy phép tạm phải ghi rõ thời hạn công trình được tồn tại.

Ví dụ thực tế

Tại huyện Bình Chánh – TP.HCM, nhiều khu đất nằm trong quy hoạch làm đường giao thông. Người dân vẫn được xin giấy phép xây dựng tạm để xây nhà cấp 4. Tuy nhiên, khi Nhà nước triển khai dự án, công trình phải tháo dỡ mà không được bồi thường phần nhà (chỉ bồi thường đất nếu có quyết định thu hồi).

👉 Bạn cần hỗ trợ:

Kiểm tra quy hoạch đất tại 34 tỉnh thành.
Hồ sơ pháp lý: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, hoàn công, xin phép xây dựng…
Khóa học chuyên sâu: GCadas, Microstation, Mapinfo, Autocad, ArcGIS, biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật.

📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN THÊM:

1.Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
2. Website: https://datsach.net
3. Youtube: Đất Sạch TV
4. TikTok: @daotaoquyhoach
5. Fanpage: Đất sạch TV

#GiayPhepXayDung #XayDungTam #QuyHoach2025 #PhapLyDatDai #TachThua #HopThua #ChuyenMucDich #KiemTraQuyHoach

Rate this post