🏗️ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG HẾT HẠN CÓ ĐƯỢC TIẾP TỤC XÂY NHÀ KHÔNG?

🏗️ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG HẾT HẠN CÓ ĐƯỢC TIẾP TỤC XÂY NHÀ KHÔNG?

Bạn đã từng nghe câu chuyện: “Xin giấy phép xong, xây hoài chưa xong, rồi giấy phép hết hạn, giờ phải làm lại từ đầu”? Đây là tình huống rất phổ biến với những ai chưa nắm rõ luật xây dựng.

Theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP và các cập nhật 2024–2025, việc xây dựng khi giấy phép hết hạn được quy định như sau:

Giấy phép xây dựng có thời hạn 12 tháng:
- Tất cả giấy phép xây nhà riêng lẻ và công trình dân dụng có thời hạn hiệu lực tối đa 12 tháng kể từ ngày cấp.
Gia hạn giấy phép khi chưa xây:
- Nếu công trình chưa khởi công, bạn có thể gia hạn tối đa 2 lần, mỗi lần 12 tháng.
- Hồ sơ gia hạn phải nộp trước khi giấy phép hết hạn.
Hết thời gian gia hạn:
- Nếu giấy phép hết hạn và công trình chưa xây, bắt buộc xin giấy phép mới.

💡 Ví dụ thực tế:
Chị B ở TP.HCM xin giấy phép xây nhà 1 trệt 1 lầu vào tháng 5/2025. Đến tháng 5/2026, chị chưa khởi công, nộp hồ sơ gia hạn lần 1, được thêm 12 tháng. Đến tháng 5/2027, vẫn chưa xây, gia hạn lần 2 thêm 12 tháng. Nếu vẫn chưa xây, chị B phải xin giấy phép mới để tiếp tục dự án.

🔹 Lợi ích khi nắm rõ thời hạn giấy phép:

Chủ động lập kế hoạch tài chính và thi công
Tránh phí và thủ tục phát sinh
Hỗ trợ các hồ sơ pháp lý liên quan đến đất đai: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, hoàn công, xin phép xây dựng

#GiayPhepXayDung #ThoiHanGPXD #HoSoPhapLyDatDai #KiemTraQuyHoach #TachThuaHopThua #ChuyenMucDichSuDungDat #HoanCong #XayDung #DaoTaoDatDai #PhanMemDatDai #MapInfo #ArcGIS #AutoCAD #GCADAS

Rate this post