🏠 DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở VÀ HỒ SƠ PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT

🏠 DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở VÀ HỒ SƠ PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT – NHANH, UY TÍN, AN TOÀN

Bạn đang bận rộn và chưa biết làm thế nào để xin giấy phép xây dựng nhà ở, tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, hay hoàn tất các hồ sơ pháp lý khác một cách nhanh chóng, đúng luật? Hội Kiến Trúc có giải pháp toàn diện cho bạn, áp dụng theo Nghị định 16/2024/NĐ-CP và các Thông tư hướng dẫn mới nhất 2025.

1️⃣ Khi nào cần xin giấy phép xây dựng nhà ở?

Xây mới nhà ở, cải tạo, sửa chữa: Bắt buộc xin phép trước khi khởi công.
Thời gian chuẩn bị hồ sơ: Nên nộp ít nhất 3–4 tuần trước dự kiến thi công để đảm bảo tiến độ.
Căn cứ pháp lý: Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý xác nhận bạn được phép xây dựng trên mảnh đất thuộc quyền sở hữu.

2️⃣ Ai được miễn giấy phép xây dựng?

Theo quy định mới, các trường hợp sau không cần xin phép:

Công trình tạm phục vụ dự án lớn hoặc khẩn cấp.
Nhà ở thuộc vùng sâu, vùng xa, miền núi, không nằm trong khu đô thị.
Sửa chữa nhà không ảnh hưởng đến kiến trúc, chịu lực hay an toàn.
Công trình đã được cơ quan chức năng phê duyệt và có văn bản xác nhận.

Ví dụ: Bạn muốn sửa mái nhà cũ tại một khu vực nông thôn xa trung tâm thì không cần xin phép, nhưng nếu xây thêm tầng hay mở rộng diện tích thì bắt buộc phải làm hồ sơ.

3️⃣ Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhanh chóng

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ

Đơn xin cấp giấy phép theo mẫu UBND địa phương.
Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
Bản vẽ thiết kế và kỹ thuật xây dựng.
Nếu xây gần khu dân cư hoặc công trình lân cận: bổ sung cam kết về an toàn.

Bước 2: Nộp hồ sơ & kiểm tra

Nộp trực tiếp tại UBND huyện/quận nơi có đất.
Cán bộ tiếp nhận kiểm tra, nếu thiếu giấy tờ sẽ yêu cầu bổ sung.

Bước 3: Nhận kết quả

Thường mất khoảng 14 ngày làm việc.
Kiểm tra đầy đủ dấu, chữ ký trước khi rời cơ quan.

Ví dụ thực tế:

Một khách hàng tại TP.HCM muốn tách thửa và xin phép xây dựng cho ngôi nhà 3 tầng ở quận 12, chúng tôi hoàn tất hồ sơ trong 7 ngày, đúng quy định Nghị định 16/2024/NĐ-CP và Thông tư 12/2025/TT-BXD, tiết kiệm chi phí và thời gian cho họ.

#XinPhepXayDung #HoSoPhapLyNhaDat #KiemTraQuyHoach #TachThua #HopThua #ChuyenMucDich #HoanCong #HocPhanMemDatDai #AutoCAD #MapInfo #ArcGIS #GCadas #MicroStationV8i #BanDoKyThuat #HoiKienTruc

Rate this post