“CÁC LOẠI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG — HIỂU RÕ, NẮM CHẮC VÀ CẬP NHẬT CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT (2024–2025)”

“CÁC LOẠI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG — HIỂU RÕ, NẮM CHẮC VÀ CẬP NHẬT CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT (2024–2025)”

Các loại giấy phép xây dựng thông dụng — viết dễ hiểu

1. Xây dựng mới
   — Khi bạn xây dựng một công trình mới từ đầu, ví dụ như nhà mới, văn phòng, nhà kho…
2. Sửa chữa, cải tạo
   — Khi bạn chỉnh sửa hoặc nâng cấp công trình hiện có: thay đổi kiến trúc, phần chịu lực, diện tích, hoặc mục đích sử dụng.
3. Di dời công trình
   — Khi bạn tháo dỡ công trình tại chỗ cũ và xây dựng lại ở vị trí khác.

Cập nhật chính sách pháp lý mới: 2024–2025

• Miễn giấy phép xây dựng từ 1/7/2025
  Những công trình thuộc dự án đầu tư đã được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và nằm trong khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt sẽ không cần giấy phép xây dựng nữa.
• Thẩm quyền cấp giấy phép thuộc về cấp xã
  Từ ngày 1/7/2025, áp dụng mô hình chính quyền địa phương 2 cấp:
  • UBND cấp xã có nhiệm vụ:
    • Cấp giấy phép xây dựng;
    • Thông qua địa điểm xây dựng;
    • Thực hiện theo các quy định của Luật Xây dựng và Nghị định 175/2024/NĐ-CP.
• Quy trình cấp phép nhanh hơn, rõ ràng hơn
  • Từ 1/7/2025, Quyết định 864/QĐ-BXD áp dụng:
    • Nộp hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã;
    • Trong 7 ngày làm việc, cơ quan thẩm định kiểm tra hồ sơ, có thể yêu cầu bổ sung;
    • Sau cùng, trong 15 ngày (nhà riêng lẻ) hoặc 20 ngày (các công trình khác), giấy phép sẽ được cấp nếu hồ sơ đầy đủ.
• Phân cấp rõ ràng hơn theo từng giai đoạn đầu tư
  • Thông tư 02/2025/TT-BXD (có hiệu lực từ 20/5/2025) sửa đổi Thông tư 06/2021 về phân cấp công trình trong dự án phân kỳ đầu tư — xác định cấp công trình dựa theo giai đoạn hoàn chỉnh để áp dụng quy định quản lý phù hợp hơn.
• Bộ Xây dựng đang đánh giá khả năng bãi bỏ giấy phép xây dựng trong tương lai
  • Theo chỉ đạo của Chính phủ tại Công điện 78/CĐ-TTg (29/5/2025), Bộ đang rà soát và có thể đơn giản hóa hoặc bãi bỏ giấy phép xây dựng cho một số trường hợp để thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp.

Ví dụ minh họa thực tế

• Ví dụ 1: Bạn mua đất ở TP.HCM, có quy hoạch chi tiết 1/500, đã được thẩm định báo cáo khả thi. Khi xây nhà mới, bạn không cần xin giấy phép nếu quy định miễn áp dụng.
• Ví dụ 2: Bạn đang ở tỉnh ngoại thành, muốn xây nhà cấp 4 trên đất thổ cư. Bạn nộp hồ sơ tại cấp xã, trong khoảng 15 ngày công trình sẽ được cấp phép nếu hồ sơ hợp lệ.
• Ví dụ 3: Một khu dân cư xây theo từng giai đoạn: giai đoạn 1 xây nhà mẫu; giai đoạn 2 xây tiếp. Theo quy định mới, cấp phép sẽ được xác định theo giai đoạn hoàn chỉnh, tránh xin nhiều lần.

👉 Bạn cần hỗ trợ:

• Kiểm tra quy hoạch đất tại 34 tỉnh thành.
• Hồ sơ pháp lý: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, hoàn công, xin phép xây dựng…
• Khóa học chuyên sâu: GCadas, Microstation, Mapinfo, Autocad, ArcGIS, biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật.

📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN THÊM:

1.Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
2. Website: https://datsach.net
3. Youtube: Đất Sạch TV
4. TikTok: @daotaoquyhoach
5. Fanpage: Đất sạch TV

#GiấyPhépXâyDựng #PhápLýNhàĐất #QuyHoạch2025 #CấpPhépXâyDựng #UBNDXã #MiễnPhépXâyDựng #HồSơXâyDựng #NghịĐịnh175 #ThôngTư02_2025 #KiểmTraQuyHoạch

Tin liên quan

• 🏗️ Phân biệt các loại giấy phép xây dựng – Người dân thường nhầm lẫn ở đâu?
• 🏗Các loại giấy phép xây dựng và ý nghĩa trong thực tế
• HỒ SƠ THIẾT KẾ & HỒ SƠ PHÁP LÝ – BỘ ĐÔI KHÔNG THỂ THIẾU KHI XÂY NHÀ
• CÁC BƯỚC HOÀN THIỆN HỒ SƠ THIẾT KẾ VÀ PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT 2024–2025
• CÁC BƯỚC HOÀN THIỆN HỒ SƠ THIẾT KẾ & PHÁP LÝ XÂY DỰNG NHÀ Ở 2024–2025
• Giấy phép xây dựng – Quy định 2025
• “CẬP NHẬT MỚI 2025: Xin Giấy Phép Xây Dựng – Dễ Hiểu, Dễ Làm!
• Miễn giấy phép xây dựng 2025: Điều bạn cần biết để làm hồ sơ nhanh, học phần mềm hiệu quả
• “Cập nhật mới nhất: Khi nào được miễn phép xây dựng? (2024-2025)”
• BỘ XÂY DỰNG LÊN TIẾNG: KHI NÀO ĐƯỢC MIỄN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG?