“Điều kiện cấp giấy phép xây dựng mới nhất & hỗ trợ pháp lý

“Điều kiện cấp giấy phép xây dựng mới nhất & hỗ trợ pháp lý – rõ ràng, dễ hiểu!”

Ai được cấp giấy phép xây dựng?

Theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP (cuối năm 2024) và Luật Xây dựng sửa đổi 2020, cùng các quy định năm 2024–2025:

Công trình thuộc diện cấp phép (xây mới, sửa chữa, cải tạo, di dời).
Phải phù hợp với quy hoạch, mục đích sử dụng đất và cơ sở pháp lý về đất đai.

Ai cấp giấy phép và thủ tục như thế nào?

Từ 1/7/2025, việc cấp giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã (không còn cấp huyện nữa) theo Nghị định 140/2025/NĐ-CP.
Hồ sơ nộp trực tiếp, online hoặc qua bưu điện; trung tâm hành chính công xã tiếp nhận và xử lý.
- Trong 7 ngày làm việc, hồ sơ được thẩm định và kiểm tra thực địa.
- Có bổ sung thì hoàn thiện trong 5 ngày, từ chối nếu sai trong 3 ngày tiếp theo.
- Trong 15 ngày làm việc, nếu đầy đủ, sẽ được cấp giấy phép; nếu cần xem xét thêm thì có thể gia hạn thêm tối đa 10 ngày

Trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

Từ 1/7/2025, nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng hoặc thuộc dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ được miễn phép xây dựng (nếu thỏa điều kiện) theo Luật Xây dựng, Luật Đường sắt sửa đổi 2025.
Chính phủ cũng yêu cầu cắt giảm thủ tục ở các vùng có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã phê duyệt.

Chia sẻ thực tế:

Ví dụ 1: Bạn muốn tách thửa và xây nhà ở nông thôn rộng 200 m², 2 tầng, ở khu đã có quy hoạch 1/500 → được miễn giấy phép xây dựng (nhanh, ít thủ tục).
Ví dụ 2: Bạn muốn xây dựng trong khu vực chưa có quy hoạch chi tiết → cần nộp 2 bộ hồ sơ, có bản vẽ thiết kế, giấy tờ đất, chờ xử lý trong tối đa 15 ngày tại UBND xã.
Khi học phần mềm như Gcadas hay ArcGIS, bạn sẽ hiểu thêm cách kiểm tra ranh thửa, quy hoạch, phối hợp bản đồ trong hồ sơ, giúp chuẩn bị minh bạch hơn cho các bước xin giấy phép.

👉 Bạn cần hỗ trợ:

Kiểm tra quy hoạch đất tại 34 tỉnh thành.
Hồ sơ pháp lý: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, hoàn công, xin phép xây dựng…
Khóa học chuyên sâu: GCadas, Microstation, Mapinfo, Autocad, ArcGIS, biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật.

📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN THÊM:

1.Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
2. Website: https://datsach.net
3. Youtube: Đất Sạch TV
4. TikTok: @daotaoquyhoach
5. Fanpage: Đất sạch TV

#GiấyPhépXâyDựng2025 #PhápLýĐấtĐai #QuyHoạch #MiễnGiấyPhép #CấpXã #HọcPhầnMềmĐịaChính #MapInfor #AutoCAD #ArcGIS #TáchThửa

Rate this post