Giấy Phép Xây Dựng

Đừng Nhầm Lẫn: Không Phải Cứ Xây Nhà Ở Quê Là Được Miễn Giấy Phép Xây Dựng!

Đừng Nhầm Lẫn: Không Phải Cứ Xây Nhà Ở Quê Là Được Miễn Giấy Phép Xây Dựng!

Đừng Nhầm Lẫn: Không Phải Cứ Xây Nhà Ở Quê Là Được Miễn Giấy Phép Xây Dựng!

Nhiều anh chị nghĩ rằng cứ xây nhà ở quê thì không cần xin giấy phép xây dựng. Nhưng thực tế pháp luật (Luật Xây dựng sửa đổi 2020 và các nghị định mới 2024–2025) quy định rõ: không phải lúc nào cũng được miễn.

Những trường hợp được miễn (tóm lược dễ nhớ)

  • Nhà cấp IV, nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại nông thôn, miền núi, hải đảo, nếu nằm trong khu vực không có quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng khu chức năng, điểm dân cư nông thôn → Được miễn.
  • Nhà trong dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt → Được miễn.
  • Một số công trình đặc biệt (bí mật nhà nước, công trình khẩn cấp, công trình viễn thông, quảng cáo, công trình đã thẩm định thiết kế đủ điều kiện…) cũng không cần xin giấy phép.

Từ 01/07/2025, bổ sung thêm:

  • Công trình trong khu vực đã có thiết kế đô thị hoặc quy hoạch chi tiết 1/500 cũng sẽ được miễn giấy phép.
  • Thẩm quyền cấp phép sẽ được phân cấp mạnh hơn xuống UBND cấp xã, giúp thủ tục nhanh và thuận tiện hơn.

Ví dụ thực tế dễ hiểu

  • Anh Tâm ở Bình Dương: Xây nhà 1 tầng (cấp IV) trong khu dân cư mới đã có quy hoạch chi tiết 1/500. → Không cần xin giấy phép xây dựng.
  • Chị Lan ở Củ Chi (TP.HCM): Xây nhà 2 tầng ở khu vực xã có quy hoạch mở rộng đô thị. → Vẫn phải xin phép vì đất nằm trong khu quy hoạch đô thị.
  • Gia đình bác Hòa ở Lào Cai: Xây nhà 1 tầng ở bản vùng cao, không thuộc quy hoạch khu bảo tồn hay di tích. → Được miễn phép xây dựng.

Lưu ý quan trọng

  • Được miễn không có nghĩa là muốn xây sao cũng được. Chủ đầu tư vẫn phải:
    • Thông báo khởi công cho chính quyền địa phương.
    • Nộp bản thiết kế để cơ quan quản lý theo dõi.
  • Nếu cố tình xây dựng sai luật → có thể bị phạt từ 60 triệu đến 140 triệu đồng (theo nghị định mới 2025), thậm chí bị buộc tháo dỡ.

👉 Bạn cần hỗ trợ:

  • Kiểm tra quy hoạch đất tại 34 tỉnh thành.
  • Hồ sơ pháp lý: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, hoàn công, xin phép xây dựng…
  • Khóa học chuyên sâu: GCadas, Microstation, Mapinfo, Autocad, ArcGIS, biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật.

📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN THÊM:

1.Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
2. Website: https://datsach.net
3. Youtube: Đất Sạch TV
4. TikTok: @daotaoquyhoach
5. Fanpage: Đất sạch TV
#MiễnGiấyPhépXâyDựng #PhápLýĐấtĐai #KiểmTraQuyHoạch #TáchThửa #HợpThửa #HoànCông #QuyĐịnh2025 #PhầnMềmĐấtĐai #AutoCAD #ArcGIS #Gcadas

Rate this post

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *