Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở 2024 – 2025: Cần Biết Gì Để Tránh Rủi Ro?

Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở 2024 – 2025: Cần Biết Gì Để Tránh Rủi Ro?

Bạn đang chuẩn bị xây nhà? 🚧 Việc xin giấy phép xây dựng không chỉ là thủ tục pháp lý bắt buộc, mà còn giúp bạn tránh bị xử phạt, buộc tháo dỡ khi công trình không đúng quy định.

Dưới đây là những thông tin quan trọng nhất:

1. Khi nào cần giấy phép xây dựng?

• Xây mới nhà ở riêng lẻ tại đô thị hoặc nông thôn đã có quy hoạch.
• Cải tạo, sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc mặt ngoài công trình.
• Trường hợp miễn phép (theo Nghị định 35/2023/NĐ-CP): nhà ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch chi tiết, nhà ở dưới 7 tầng trong khu dự án đã được phê duyệt…

👉 Như vậy, không phải trường hợp nào cũng cần xin phép, nhưng nếu không chắc chắn thì nên kiểm tra trước để tránh rủi ro.

2. Hồ sơ xin phép xây dựng gồm những gì?

• Đơn xin cấp phép (theo mẫu).
• Sổ đỏ/sổ hồng hoặc giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất.
• Bản vẽ thiết kế (có xác nhận của đơn vị tư vấn đủ điều kiện).
• Trích lục bản đồ địa chính hoặc đo vẽ ranh giới đất.

📌 Từ năm 2024, nhiều quận/huyện đã áp dụng nộp hồ sơ trực tuyến trên Cổng dịch vụ công, giúp tiết kiệm thời gian.

3. Thời gian xử lý hồ sơ

• Nhà ở riêng lẻ tại đô thị: tối đa 15 ngày làm việc.
• Nhà ở nông thôn: tối đa 10 ngày làm việc.
• Công trình lớn: tối đa 20 ngày làm việc.

4. Ví dụ thực tế

Chị B tại Thủ Đức xây nhà 2 tầng trên đất 60m². Nhờ chuẩn bị đầy đủ bản vẽ thiết kế + sổ hồng, hồ sơ của chị được UBND quận cấp phép sau 12 ngày.
Trong khi đó, anh C tại Bình Dương thiếu trích lục bản đồ địa chính → bị yêu cầu bổ sung, kéo dài thêm 7 ngày.

👉 Bạn cần hỗ trợ:

• Kiểm tra quy hoạch đất tại 34 tỉnh thành.
• Hồ sơ pháp lý: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, hoàn công, xin phép xây dựng…
• Khóa học chuyên sâu: GCadas, Microstation, Mapinfo, Autocad, ArcGIS, biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật.

📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN THÊM:

1.Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
2. Website: https://datsach.net
3. Youtube: Đất Sạch TV
4. TikTok: @daotaoquyhoach
5. Fanpage: Đất sạch TV

#ThuTucXayDung #GiayPhepXayDung2025 #HoSoPhapLyNhaDat #KiemTraQuyHoach #HocPhanMemDatDai#GiayPhepXayDung #HoSoNhaDat #DichVuDatDai #KhoaHocDatDai #XayNhaHopPhap

Tin liên quan

• Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở 2024 – 2025: Cần Chuẩn Bị Gì Để Không Bị Trả Hồ Sơ?
• Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở – Cập Nhật Quy Định 2024 – 2025
• 4 THỦ TỤC XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở MÀ AI CŨNG CẦN BIẾT
• Trường hợp công trình xây dựng bị phá dỡ khẩn cấp
• THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
• CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG TRONG GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
• XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG HẾT BAO NHIÊU TIỀN?
• THÀNH PHẦN HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG VỚI NHÀ Ở RIÊNG LẺ
• ĐIỀU KIỆN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN TỪ NĂM 2021
• 08 ĐIỂM MỚI VỀ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TỪ NGÀY 01/01/2021