Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở – Cập Nhật Quy Định 2024 – 2025

Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở – Cập Nhật Quy Định 2024 – 2025

Khi xây nhà, nhiều người thường chỉ lo đến bản vẽ, chi phí, nhà thầu… mà quên mất một bước quan trọng nhất: xin giấy phép xây dựng. Đây không chỉ là thủ tục bắt buộc, mà còn là “tấm vé an toàn” để ngôi nhà của bạn được công nhận hợp pháp.

1. Tại sao phải xin giấy phép xây dựng?

• Giúp bảo vệ quyền lợi chủ nhà: nhà xây đúng phép thì mới được cập nhật hoàn công, sang tên, thế chấp ngân hàng.
• Tránh rủi ro bị xử phạt hành chính, cưỡng chế tháo dỡ khi xây dựng sai phép hoặc không phép.
• Đây cũng là tài liệu pháp lý bắt buộc khi sau này muốn hoàn công hoặc cấp đổi sổ hồng.

2. Hồ sơ cần chuẩn bị (theo quy định mới)

📌 Bạn cần lập 3 bộ hồ sơ, gồm:

• Đơn xin phép xây dựng (theo mẫu).
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng…).
• Bản vẽ thiết kế (mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, hệ thống điện – nước).
• Trích lục bản đồ địa chính hoặc đo vẽ thực địa.

3. Cơ quan nào cấp phép xây dựng?

• UBND quận/huyện: nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
• UBND xã: nhà ở tại nông thôn có quy hoạch.
• Sở Xây dựng: công trình lớn, tôn giáo, di tích, quảng cáo, tượng đài…
• Ban Quản lý khu đô thị / khu công nghiệp: công trình trong khu vực đặc thù.

4. Thời gian xử lý hồ sơ

Theo quy định mới (2024 – 2025):

• Nhà ở đô thị: 15 ngày làm việc.
• Nhà ở nông thôn: 10 ngày làm việc.
• Công trình lớn: 20 ngày làm việc.
• Gia hạn/cấp lại giấy phép: 10 ngày làm việc.

✅ Ví dụ thực tế:
Chị B ở Thủ Đức xin giấy phép xây nhà 3 tầng trên đất thổ cư 60m². Nhờ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thiết kế + trích lục bản đồ địa chính nên chỉ sau 12 ngày làm việc chị đã nhận được giấy phép. Nếu thiếu hồ sơ, có thể bị yêu cầu bổ sung và kéo dài thêm 7 – 10 ngày.

👉 Bạn cần hỗ trợ:

• Kiểm tra quy hoạch đất tại 34 tỉnh thành.
• Hồ sơ pháp lý: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, hoàn công, xin phép xây dựng…
• Khóa học chuyên sâu: GCadas, Microstation, Mapinfo, Autocad, ArcGIS, biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật.

📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN THÊM:

1.Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
2. Website: https://datsach.net
3. Youtube: Đất Sạch TV
4. TikTok: @daotaoquyhoach
5. Fanpage: Đất sạch TV

#ThuTucXayDung #GiayPhepXayDung2025 #HoSoPhapLyNhaDat #KiemTraQuyHoach #HocPhanMemDatDai

Tin liên quan

• Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở 2024 – 2025: Cần Biết Gì Để Tránh Rủi Ro?
• 4 THỦ TỤC XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở MÀ AI CŨNG CẦN BIẾT
• Trường hợp công trình xây dựng bị phá dỡ khẩn cấp
• THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
• CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG TRONG GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
• XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG HẾT BAO NHIÊU TIỀN?
• THÀNH PHẦN HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG VỚI NHÀ Ở RIÊNG LẺ
• ĐIỀU KIỆN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN TỪ NĂM 2021
• 08 ĐIỂM MỚI VỀ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TỪ NGÀY 01/01/2021
• XÂY DỰNG NHÀ KHÔNG PHÉP BỊ XỬ PHẠT THẾ NÀO?