“Khi nào giấy phép xây dựng bị thu hồi? Cập nhật quy định mới 2024–2025”

“Khi nào giấy phép xây dựng bị thu hồi? Cập nhật quy định mới 2024–2025”

Ví dụ thực tế:

Ông A xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà trên đất thổ cư. Trong quá trình thi công, ông A tự ý mở rộng diện tích xây dựng so với giấy phép. Không xử lý vi phạm trong thời hạn quy định thì GPXD có thể bị thu hồi.

Các trường hợp phải bị thu hồi giấy phép xây dựng (GPXD)

GPXD có thể bị thu hồi nếu:

Giấy phép được cấp không đúng quy định pháp luật — ví dụ giả mạo hồ sơ hoặc cấp không đúng thẩm quyền.
Chủ đầu tư xây sai so với giấy phép, mà không sửa trong thời hạn cơ quan yêu cầu.
– Đây là quy định từ Điều 101 Luật Xây dựng 2014.

Cơ quan nào có quyền thu hồi?

Cơ quan đã cấp GPXD (ví dụ UBND cấp huyện, UBND cấp tỉnh hoặc Sở Xây dựng khi được ủy quyền) sẽ thu hồi giấy phép đó.
Nếu cơ quan cấp phép không tự thu hồi, thì UBND cấp tỉnh sẽ trực tiếp quyết định thu hồi.

Trình tự thu hồi giấy phép (theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP – hiệu lực từ 30/12/2024)

Trong vòng 10 ngày kể từ khi có kết luận thanh tra hoặc kiểm tra vi phạm, cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi GPXD.
Gửi quyết định cho chủ đầu tư, đăng lên website của cơ quan cấp và thông báo công khai tại UBND xã nơi công trình xây dựng trong 5 ngày.
Chủ đầu tư có 5 ngày để nộp lại bản gốc GPXD.
Nếu chưa nộp lại, cơ quan cấp quyết định hủy GPXD, thông báo cho chủ đầu tư và UBND xã; đồng thời đăng trên web của Sở Xây dựng địa phương.

Có được cấp lại GPXD không?

Chỉ cấp lại nếu giấy phép bị rách, nát hoặc mất. Còn các trường hợp vi phạm pháp luật thì không cấp lại, mà bắt buộc xử lý và làm thủ tục mới.

Một số cập nhật mới

Từ 1/7/2025, theo Công văn 6386/BXD-KTQLXD, miễn GPXD cho các công trình trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt.
Nghị định 175/2024/NĐ-CP đã được ban hành ngày 30/12/2024, thay thế Nghị định 15/2021, tập trung giảm thủ tục, tăng phân cấp và áp dụng chuyển đổi số trong cấp phép xây dựng.

👉 Bạn cần hỗ trợ:

Kiểm tra quy hoạch đất tại 34 tỉnh thành.
Hồ sơ pháp lý: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, hoàn công, xin phép xây dựng…
Khóa học chuyên sâu: GCadas, Microstation, Mapinfo, Autocad, ArcGIS, biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật.

📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN THÊM:

1.Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
2. Website: https://datsach.net
3. Youtube: Đất Sạch TV
4. TikTok: @daotaoquyhoach
5. Fanpage: Đất sạch TV

#KiểmTraQuyHoạch #GiấyPhépXâyDựng #NghịĐịnh175_2024 #QuyHoạch1_500 #HồSơNhàĐất #PhápLýXâyDựng

Rate this post