“Miễn Giấy Phép Xây Dựng – Cập Nhật Luật MỚI Nhất 2025: 10 Trường Hợp Không Cần Xin Phép”

“Miễn Giấy Phép Xây Dựng – Cập Nhật Luật MỚI Nhất 2025: 10 Trường Hợp Không Cần Xin Phép”

Thì đây là tin pháp lý từ 2025 bạn nhất định cần biết: có 10 trường hợp xây dựng không cần xin giấy phép xây dựng — áp dụng từ 01/07/2025. Cụ thể như sau:

10 TRƯỜNG HỢP MIỄN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (từ 01/07/2025)

Công trình bí mật nhà nước & xây dựng khẩn cấp
Công trình vốn công — do Thủ tướng hoặc lãnh đạo cấp cao quyết định đầu tư
Công trình xây dựng tạm thời (theo Điều 131 Luật Xây dựng 2014)
Cải tạo nhỏ bên trong hoặc mặt ngoài không tiếp giáp đường đô thị, không làm thay đổi công năng hoặc ảnh hưởng kết cấu, phù hợp quy hoạch, an toàn về phòng cháy và môi trường
Công trình quảng cáo không cần giấy phép theo luật quảng cáo, hoặc hạ tầng viễn thông thụ động
Công trình trên địa bàn 2 tỉnh trở lên hoặc tuyến ngoài đô thị, phù hợp quy hoạch kỹ thuật hoặc ngành chuyên môn
Công trình đã qua thẩm định thiết kế đủ điều kiện cấp phép (sau giai đoạn thiết kế cơ sở)
Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng trong dự án có quy hoạch 1/500 hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt
Nhà cấp 4 hoặc nhà riêng nông thôn dưới 7 tầng, miền núi hoặc hải đảo, ở khu vực không có quy hoạch đô thị/khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết dân cư; không áp dụng nếu xây trong khu bảo tồn hoặc di tích
Công trình điện gió ngoài khơi – đã được giao khu vực biển bởi cơ quan có thẩm quyền

Lưu ý quan trọng:

Các công trình thuộc nhóm số 2, 6, 7, 8, 9 và 10 (trừ trường hợp nhóm 9 đối với nhà ở riêng lẻ) phải:
- Gửi thông báo khởi công và hồ sơ thiết kế xây dựng cho cơ quan quản lý xây dựng địa phương để theo dõi, giám sát.
Bộ Xây dựng đã ban hành Công văn 6386/BXD-KTQLXD (07/07/2025), yêu cầu các địa phương thực hiện nghiêm việc triển khai quy định mới, đảm bảo hiệu quả quản lý theo mô hình chính quyền hai cấp (tỉnh — xã).
Chính phủ và Bộ Xây dựng đang từng bước giảm bớt thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho người dân, đặc biệt ở khu vực đã có quy hoạch 1/500 hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt. Nhiều nơi có thể miễn cấp phép ngay nếu đủ điều kiện.

Ví dụ thực tế:

Bạn là chủ thửa đất tại một vùng nông thôn không nằm trong quy hoạch đô thị hay khu chức năng, và muốn xây nhà cấp 4 (dưới 7 tầng). Theo quy định mới, nhà bạn không cần xin giấy phép xây dựng, chỉ cần thông báo khởi công cho cơ quan địa phương.
Nếu bạn đang theo học phần mềm quy hoạch như ArcGIS hoặc AutoCAD đất đai, thì nội dung này là ví dụ hấp dẫn để áp dụng kỹ năng phân tích quy hoạch thật – ví dụ: kiểm tra xem thửa đất có thuộc khu đã phê duyệt quy hoạch 1/500 hay không để xác định có cần xin phép hay không.

👉 Bạn cần hỗ trợ:

Kiểm tra quy hoạch đất tại 34 tỉnh thành.
Hồ sơ pháp lý: tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, hoàn công, xin phép xây dựng…
Khóa học chuyên sâu: GCadas, Microstation, Mapinfo, Autocad, ArcGIS, biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật.

📲 Liên hệ ngay để được hỗ trợ rõ ràng – nhanh chóng – đúng luật:

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN THÊM:

1.Phone/Zalo/Viber: 036.3232.739
2. Website: https://datsach.net
3. Youtube: Đất Sạch TV
4. TikTok: @daotaoquyhoach
5. Fanpage: Đất sạch TV

#MiễnGiấyPhépXâyDựng2025 #QuyHoạchĐấtĐai #ThủTụcPhápLýNhàĐất #HọcPhầnMềmQuyHoạch #KiểmTraQuyHoạch #MiễnPhépXâyDựng