Sổ Đỏ

Mua đất mà chỉ có giấy viết tay – nghe đơn giản nhưng thực tế tiềm ẩn rủi ro cực kỳ cao: không sang tên được, không cấp sổ, tranh chấp thì… chỉ biết khóc ??

Mua đất mà chỉ có giấy viết tay – nghe đơn giản nhưng thực tế tiềm ẩn rủi ro cực kỳ cao: không sang tên được, không cấp sổ, tranh chấp thì... chỉ biết khóc ??

Mua đất mà chỉ có giấy viết tay – nghe đơn giản nhưng thực tế tiềm ẩn rủi ro cực kỳ cao: không sang tên được, không cấp sổ, tranh chấp thì… chỉ biết khóc 🥲

💥 Tuy nhiên, nếu bạn rơi vào 2 trường hợp ngoại lệ dưới đây thì vẫn có cơ hội được cấp sổ đỏ hợp pháp nha!

✅ 1. Mua bán/truyền tặng trước 01/01/2008

Nếu bạn (hoặc ba mẹ, người thân) nhận chuyển nhượng hoặc được tặng cho đất trước năm 2008, mà tới giờ vẫn đang sử dụng ổn định thì bạn hoàn toàn có thể làm thủ tục xin cấp sổ đỏ.

👉 Ví dụ: Năm 2007, bạn A mua mảnh đất ở Bình Dương bằng giấy tay, vẫn canh tác, không ai tranh chấp → hoàn toàn đủ điều kiện để làm sổ đỏ.

✅ 2. Nhận chuyển nhượng/tặng cho từ 01/01/2008 đến trước 01/07/2014

Trường hợp này bạn cần có thêm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (ví dụ: sổ mục kê, trích lục bản đồ, biên lai thuế đất,…). Đây là những giấy tờ quy định rõ trong Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

👉 Ví dụ: Bà B nhận mảnh đất từ người quen vào năm 2010 bằng giấy tay, nhưng có trích lục bản đồ năm 2005 và biên lai thuế → vẫn có thể xin cấp sổ đỏ.

📋 Thủ tục xin cấp sổ đỏ từ giấy viết tay cần gì?

Cần chuẩn bị một số hồ sơ cơ bản như sau:

  • Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Giấy tờ chứng minh đất có nguồn gốc hợp pháp (theo Điều 100 Luật Đất đai).
  • Giấy tờ liên quan đến tài sản trên đất (nếu có).
  • Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có).
  • Các giấy miễn/giảm thuế (nếu thuộc diện).

📝 Nộp hồ sơ tại: UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai

⏱ Thời gian xử lý thế nào?

⏳ Nếu giấy tờ đầy đủ → hồ sơ hợp lệ → được tiếp nhận.

⏳ Nếu thiếu sót → trong vòng 3 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận phải báo để bạn bổ sung.

⏳ Khi hồ sơ được duyệt, bạn sẽ nhận được thông báo đóng thuế (nếu có), rồi tiến hành nhận sổ đỏ trong vòng 3 ngày làm việc kể từ khi có kết quả.

⛔ Lưu ý: Thời gian này không bao gồm ngày nghỉ, lễ, hay thời gian chờ làm nghĩa vụ tài chính.

💬 Lời khuyên

Nếu bạn từng mua đất giấy tay – đừng vội nghĩ là “vô vọng”. Cứ kiểm tra lại thời điểm mua – đối chiếu với 2 trường hợp trên, rồi liên hệ ngay để được hỗ trợ hướng dẫn cụ thể cách làm hồ sơ từng bước.

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ:

#SổĐỏTừGiấyTay #LàmSổĐỏ #GiấyTờĐất #LuậtĐấtĐai #ThủTụcNhàĐất #CheckQuyHoạch #TưVấnĐấtĐai #DịchVụĐấtĐai #ĐấtSạchTV #DiệuCheckQuyHoạch

Rate this post

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *