XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NĂM 2025 – NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT TRƯỚC KHI KHỞI CÔNG

XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NĂM 2025 – NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT TRƯỚC KHI KHỞI CÔNG

Bạn đang lên kế hoạch xây nhà, xây xưởng, hay hoàn công công trình? Bạn không chắc mình cần chuẩn bị gì, lệ phí bao nhiêu và nộp hồ sơ ở đâu? Dưới đây là hướng dẫn mới nhất theo Nghị định 85/2024/NĐ-CP và Thông tư 02/2025/TT-BXD.

1️⃣ Lệ phí cấp giấy phép xây dựng

Lệ phí cấp phép: 50.000 VNĐ/giấy phép (áp dụng cho nhà ở riêng lẻ, nhà trọ, nhà tạm, nhà xưởng…).
Phí xây dựng nhà ở: Tính theo tỷ lệ % trên kinh phí xây dựng, không tính chi phí thiết bị:
- Tối đa 35.000 VNĐ/m².
- Mức thu giảm dần theo cấp công trình và thấp hơn ở nông thôn so với đô thị.

Ví dụ: Một ngôi nhà 2 tầng diện tích 100m² tại Hà Nội: lệ phí cấp phép 50.000 VNĐ, phí xây dựng tối đa khoảng 3.500.000 VNĐ.

2️⃣ Hồ sơ xin cấp phép xây dựng cần chuẩn bị

Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu mới 2025.
Bản sao chứng thực quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng).
Hai bộ bản vẽ thiết kế công trình.
Trường hợp liên quan đến tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, hoàn công, cần bổ sung hồ sơ tương ứng.

Ví dụ thực tế: Khách hàng muốn xây thêm phòng trọ trên mảnh đất 120m² tại Quận 7, TP.HCM sẽ cần chuẩn bị bản vẽ thiết kế phòng trọ, đơn xin phép xây dựng và bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3️⃣ Nộp hồ sơ ở đâu?

Nhà ở riêng lẻ tại quận/huyện: UBND quận/huyện.
Nhà ở nông thôn tại xã: UBND xã.
Công trình khác (xưởng, nhà trọ lớn, dự án…) tham khảo hướng dẫn của Sở Xây dựng địa phương.

4️⃣ Thời gian cấp phép

Nhà ở riêng lẻ: không quá 15 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ đầy đủ.
Công trình khác: thời gian cấp phép phụ thuộc vào quy mô và loại công trình.

5️⃣ Lợi ích khi nắm rõ quy định và sử dụng phần mềm chuyên ngành

Khách hàng làm hồ sơ pháp lý nhà đất: sẽ chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, tránh thiếu sót, rút ngắn thời gian chờ cấp phép.
Học viên khóa học phần mềm đất đai: áp dụng thông tin mới vào biên tập bản đồ, xuất hồ sơ kỹ thuật, tính lệ phí xây dựng, từ đó nâng cao hiệu suất công việc.

#XinGiayPhepXayDung #LePhiXayDung2025 #HoSoNhaDat #KiemTraQuyHoach #TachThua #HopThua #ChuyenMucDichSuDungDat #HoSoKyThuat #AutoCAD #GCAD #MapInfo #MicrostationV8i #ArcGIS

Rate this post