🏗 NHỮNG CÔNG TRÌNH NÀO ĐƯỢC MIỄN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG?

🏗 NHỮNG CÔNG TRÌNH NÀO ĐƯỢC MIỄN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG?

Khi bạn muốn xây dựng nhà ở, công trình phụ hay các hạng mục khác, giấy phép xây dựng là bắt buộc để đảm bảo pháp lý và tránh bị xử phạt theo Nghị định 16/2024/NĐ-CP, Thông tư 05/2025/TT-BXD. Tuy nhiên, không phải công trình nào cũng cần giấy phép.

✅ Các công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới:

Công trình hạ tầng kỹ thuật nhỏ ở vùng sâu, vùng xa, nơi chưa có quy hoạch chi tiết.
Ví dụ: trạm biến áp mini, hệ thống cấp nước cho thôn bản nhỏ.
Công trình phục vụ nhiệm vụ bí mật nhà nước, khẩn cấp hoặc tạm phục vụ công trình chính.
Ví dụ: trạm cứu hộ tạm trong xây dựng cầu, đường cao tốc.
Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong mà không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực, an toàn của công trình.
Ví dụ: thay mái, sơn lại, lắp điều hòa, nâng cấp hệ thống điện nước bên trong.
Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị, không đi qua khu dân cư, nhưng phù hợp với quy hoạch và dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, điểm dân cư tập trung hay nông thôn chưa có quy hoạch chi tiết.

💡 Lưu ý thực tế: Trước khi thi công, bạn nên kiểm tra quy hoạch 34 tỉnh thành, xác minh ranh thửa đất, mục đích sử dụng đất tại UBND cấp xã, huyện hoặc các cơ quan quản lý xây dựng. Việc này giúp bạn tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tiết kiệm thời gian và chi phí nếu muốn hợp thức hóa sau này.

#XayDung #MienGiayPhep #QuyHoachDatDai #HoSoPhapLy #GiaiPhapDatDai #KiemTraQuyHoach #KhóaHọcDatDai #PhanMemDatDai #BanDoKyThuat

Rate this post