🏠 Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Trọ: Những Điều Cần Biết Năm 2025

🏠 Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Trọ: Những Điều Cần Biết Năm 2025

Bạn đang kinh doanh nhà trọ và dự định xây thêm dãy trọ mới? Ngay cả khi trước đây bạn đã xin giấy phép xây dựng, mọi công trình mới đều cần giấy phép riêng.

Theo Luật Xây dựng 2014 và các văn bản hướng dẫn mới nhất 2024 – 2025:

Ai cần xin giấy phép xây dựng?

Chủ đầu tư mọi công trình nhà ở đô thị, bao gồm nhà trọ, nhà nghỉ…
Trừ các công trình được miễn giấy phép, ví dụ:
- Công trình tạm phục vụ thi công
- Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng trong dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 đã phê duyệt
- Công trình sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi kết cấu chịu lực

📌 Nhà trọ xây thêm vẫn phải xin giấy phép mới, vì đây là công trình nhà ở đô thị.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà trọ

Khi chuẩn bị hồ sơ, bạn cần:

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu mới nhất).
Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bản vẽ thiết kế xây dựng được lập theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
Cam kết bảo đảm an toàn công trình liền kề (nếu có nhà xung quanh).

Ví dụ thực tế: Chị B muốn xây thêm 1 dãy trọ 4 phòng trên khu đất 120m² ở Hà Nội. Chị phải nộp hồ sơ đầy đủ lên UBND quận, nhận giấy phép trước khi khởi công. Nếu không, có thể bị xử phạt hành chính theo Nghị định 59/2022/NĐ-CP (cập nhật 2025).