GIẤY ỦY QUYỀN GIỮA CHA MẸ VÀ CON CÁI CÓ THỜI HẠN BAO LÂU ?

Bố mẹ anh B có 5 người con, trong đó anh B là cả, Bố anh B mất sớm để lại mẹ anh nuôi 5 người con , nay tất cả 5 người con đã yên bề gia thất vì tuổi cao sức yếu nên mẹ anh B sống với anh. Khi bà còn sống có viết giấy ủy quyền cho anh B trong nom và quản lý mảnh đất mà bà đứng tên trong bìa đỏ có điểm chỉ của bà và công chứng của chính quyền địa phương. Trong trường hợp bà ra đi đột không để lại di chúc thì sao?

Mong muốn của anh B muốn giải đáp là:

Anh B có quyền sử dụng hoặc chia cho các em của anh và làm nhà thờ tổ tiên không?

Trong trường hợp các em anh B kiện chia hết tài sản thì giấy mẹ anh uỷ quyền cho anh B trong nom quản lý mảnh đất mà bà đứng tên có giá trị pháp lý không ?

Cảm ơn anh đã tin tưởng công ty. Vấn đề của anh, chúng tôi xin  tư vấn như sau:

Theo Điều 562 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về Hợp đồng ủy quyền thì:

Cũng tại Bộ luật này, Điều 563 quy định về Thời hạn ủy quyền như sau:

Như vậy, khi hết thời hạn hợp đồng ủy quyền thì hợp đồng ủy quyền sẽ chấm dứt, tuy nhiên, tại Khoản 3 điều 422 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định “Cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn tại mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân đó thực hiện;”  thuộc trường hợp chấm dứt hợp đồng.

Do đó, khi bên ủy quyền chết ( là mẹ anh) thì ủy quyền giữa anh  và mẹ anh sẽ chấm dứt và đồng nghĩa với việc giấy ủy quyền giữa anh và mẹ anh mặc dù chưa hết thời hạn ghi trong hợp đồng nhưng sẽ bị hết hiệu lực trong trường hợp này. Anh sẽ không còn quyền để thực hiện việc mua bán hay thế chấp liên quan đến quyền sử đất trên nữa. Do đó, trường hợp của anh có thể khuyên mẹ mình nên lập di chúc hoặc làm thủ tục tặng cho rồi sang tên anh trong thời gian bà còn sống thì mới có giá trị pháp lý sau này.

        Sau khi được Công ty tư vấn anh B. rất hài lòng và an tâm. Anh và mẹ có mong muốn nhờ luật sư soạn thảo giúp anh di chúc cho mẹ để định đoạt tài sản trên …

Lần đâu tiên!

          ——————————

Công ty xin chia sẽ dịch hỗ trợ dịch vụ tư vấn như sau ạ!

DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT:

✅ Xin cấp phép xây dựng

✅ Hoàn công nhà đất

✅ Cấp giấy chứng nhận lần đầu

✅ Hợp thức hóa nhà đất

✅ Chuyển mục đích đất ở

✅ Tách thửa – Gộp thửa – hợp thửa

✅ Cấp đổi giấy chứng nhận QSD đất

✅ Tặng cho, thừa kế, chuyển nhượng, mua bán

✅ Thế chấp, giải ngân khoản vay

✅ Định giá, thẩm định giá BĐS nhà đất

✅ Xin cấp số nhà

—————————-

DỊCH VỤ ĐO ĐẠC NHÀ ĐẤT:

✅ Đo đạc nhà đất, giao ranh, cắm mốc.

✅ Lập bản vẽ hiện trạng, vị trí đất phục vụ cấp giấy chứng nhận QSDĐ

✅ Đo đạc bản vẽ phục vụ công tác đền bù và giải phóng mặt bằng

✅ Đo đạc nhà đất phục vụ toà án.

—————————-

DỊCH VỤ LUẬT SƯ NHÀ ĐẤT:

✅ Luật sư tư vấn hợp đồng, soạn thảo hợp đồng đặt cọc, mua bán chuyển nhượng

      tặng cho, thừa kế, thế chấp để tránh rủi ro.

✅ Luật sư đàm phán và giải quyết tranh chấp hợp đồng;

✅ Đơn khởi kiện hợp lệ, và nghiệp vụ thu thập chứng cứ;

✅ Di chúc – Thừa kế – Phân chia di sản thừa kế;

✅ Ly hôn đơn phương, thuận tình ly hôn; quyền nuôi con và nghĩa vụ cấp dưỡng;

      các vấn đề thỏa thuận tài sản chung vợ chồng trước khi mở Tòa.

✅ Luật sư tranh tụng tại Tòa án Sơ thẩm, Phúc thẩm.

—————————

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Phone và Zalo, Viber: 036.3232.739

Email: datsach.com.vn@gmail.com

web: datsach.net

—————————

LỜI XIN CHÀO:

Để tiện xưng hô và chào hỏi?

(1). Anh chị cho biết tên ạ

(2). Số điện thoại để tiện tư vấn ạ

(3). Thửa đất cần tư vấn ở huyện nào?

Anh chị thực hiện xong mục số (1), (2) và (3), rồi Anh chị trình bày nội dung ạ, bên công ty sẽ tư vấn nhiệt tình